Dank Dorferneuerung entstehen zwei Wohnungen auf ehemaligem Heuboden

Die CDU-Ratsfraktion der Gemeinde Kirchlinteln hat kürzlich das Bauprojekt der Familie Ramme in Armsen besucht, dass im Rahmen der Dorfregion Kleinbahnbezirk realisiert wird. Auf einer der größten und ältesten Hofstellen des Ortes entsteht derzeit moderner Wohnraum: Zwei Wohneinheiten mit jeweils rund 90 Quadratmetern werden im Dachgeschoss ausgebaut.

Die Wohnungen bieten sowohl jungen Erwachsenen als auch Seniorinnen und Senioren, die sich räumlich verkleinern möchten, eine attraktive Möglichkeit, im Ort zu bleiben. Die Nachfrage ist bereits jetzt groß – beide Wohnungen sind schon vor der Fertigstellung vermietet.

„Früher war das hier lediglich ein Heuboden“, erläuterte Bauherr Hermann Ramme den Gästen beim Rundgang. Zugleich machte er deutlich, wie wichtig die Förderung für das Projekt war: „Ohne die Fördermöglichkeiten durch die Dorfregion Kleinbahnbezirk hätten wir uns nicht an dieses Großprojekt gewagt.“

Über eine neu errichtete Außentreppe wurde ein separater Zugang zu den beiden Wohnungen geschaffen. Große Fensterflächen und hohe Decken sorgen für eine helle und offene Atmosphäre. Gleichzeitig blieb der Charakter des alten Gebäudes erhalten: An mehreren Stellen sind die ursprünglichen Holzbalken sichtbar geblieben. Moderne Standards wie eine Fußbodenheizung gehören ebenfalls zur Ausstattung. „Die allermeisten Arbeiten werden durch Handwerksbetriebe aus unserer Gemeinde umgesetzt“, berichtete Ramme.

Für die CDU-Fraktion ist das Projekt ein gelungenes Beispiel dafür, wie die Möglichkeiten der Dorferneuerung genutzt werden können. „Solche Leuchtturmprojekte machen sichtbar, welche Chancen die Förderprogramme bieten“, betont der Fraktionsvorsitzende Torsten Blanke und ergänzt aus der Strategierunde: „Aus der Antragsrunde 2024 wurden sieben private Projekte mit einem Fördervolumen von knapp 320.000 Euro bewilligt. Im vergangenen Jahr wurden zudem 14 neue Anträge gestellt.“

Neben privaten Bauherren können auch die Gemeinde und örtliche Vereine Fördermittel beantragen. Stichtag für die Antragstellung ist jeweils der 30. September. „Die Gemeinde Kirchlinteln hat zum 30. September 2025 beispielsweise die Umgestaltung der Außenfläche auf dem Friedhof in Armsen beantragt“, ergänzt Ortsvorsteher Gerd Scharninghausen. Auch in Luttum steht mit der geplanten Erweiterung der Dorfscheune bereits ein weiteres Großprojekt in den Startlöchern.

Der Besuch vor Ort machte deutlich: Umbaumaßnahmen in bestehenden Ortskernen können einen wichtigen Beitrag zur Weiterentwicklung der Dörfer leisten. Bestehende Gebäudestrukturen bleiben erhalten, gleichzeitig entsteht neuer Wohnraum. Aus Sicht der CDU-Fraktion sollen Privatpersonen daher weiterhin ermutigt werden, große Hofstellen durch kleinere Wohneinheiten weiterzuentwickeln und damit die Attraktivität der Dorfzentren langfristig zu sichern.